1225 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 168,3 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058808431909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 341 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 383 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 240 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 737 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 290 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 603 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 586 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 243 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 568 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 774 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 652 619 $ Poids 43 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 590 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 671 137 $ Poids 42 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 657 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 617 022 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 683 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −58 006 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 652 108 $ Poids 33 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 801 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 789 808 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.