245 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 253,2 m² · constr. 2000 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808431963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
49058808431963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 421 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 710 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 411 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 656 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 403 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 597 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 503 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 703 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 701 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 767 543 $ Poids 32 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 832 164 $ Poids 28 % |
| 8 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 708 902 $ Poids 24 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 458 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +75 799 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 781 414 $ Poids 20 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 419 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 588 811 $ Poids 20 % |
| 11 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 890 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 944 910 $ Poids 19 % |
| 12 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 285 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.