1220 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 98,6 m² · constr. 1997 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808432651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
49058808432651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 227 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 437 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 474 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 492 $ Poids 77 % |
| 7 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 457 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 482 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 888 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 532 772 $ Poids 69 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 561 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 811 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 444 909 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.