1210 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 73,1 m² · constr. 1998 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808432762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49058808432762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 275 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 195 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 541 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 367 818 $ Poids 54 % |
| 6 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 452 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 803 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 407 634 $ Poids 50 % |
| 8 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 870 $ Poids 32 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 829 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.