217-219 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 116 m² · constr. 1996 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808432885000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058808432885000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 306 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 456 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 513 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 363 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 577 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 608 $ Poids 75 % |
| 7 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 534 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 144 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 585 $ Poids 68 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 792 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 549 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 456 171 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.