185-189 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 199,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 306 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808433260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
49058808433260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 285 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 389 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 643 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 733 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 055 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 863 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 710 384 $ Poids 48 % |
| 5 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 553 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 538 422 $ Poids 46 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 777 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 790 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 568 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 579 278 $ Poids 42 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 584 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 679 001 $ Poids 35 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 779 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 651 737 $ Poids 30 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 661 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 405 $ Poids 30 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 615 710 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 562 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.