160-164 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 195,9 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808433366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
49058808433366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 231 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 388 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 459 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 661 236 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 799 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 717 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 934 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −66 737 $ | 707 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 841 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 812 353 $ Poids 43 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 592 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 534 726 $ Poids 41 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 622 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 595 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 497 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −3 356 $ | 264 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 698 288 $ Poids 34 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 827 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 667 324 $ Poids 31 % |
| 11 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 948 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 488 $ Poids 27 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 635 367 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.