200-204 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 356,7 m² · constr. 2001 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 579 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808433922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
49058808433922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +26 274 $ | 925 878 $ Poids 31 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 393 466 $ Poids 24 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 603 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +135 414 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 851 957 $ Poids 20 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 873 098 $ Poids 19 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 925 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 125 675 $ Poids 19 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +143 755 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 862 243 $ Poids 18 % |
| 7 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 572 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +126 026 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 789 037 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 174 786 $ Poids 11 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +153 667 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 1 000 418 $ Poids 10 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 633 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 522 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 863 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +141 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 898 690 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.