300 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 127,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 480 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808440574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
49058808440574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 93 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 522 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 386 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 538 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 677 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 880 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 483 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 538 $ Poids 69 % |
| 8 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 606 606 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 234 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 652 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 495 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 165 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 564 086 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.