295 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 148,1 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808440647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058808440647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 52 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 371 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 528 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 379 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −10 068 $ | 224 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 122 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 516 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 450 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 562 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 903 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 165 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 555 027 $ Poids 55 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 454 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 628 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 686 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 807 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 122 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 95 898 $ Poids 40 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 123 781 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.