305 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 138,3 m² · constr. 1995 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808440796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
49058808440796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 391 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 511 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 107 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 497 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 906 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 180 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 537 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 574 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 557 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 107 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 92 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 581 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.