255 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 190,5 m² · constr. 1995 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058808441102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 401 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 372 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 229 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 634 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 644 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 685 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 713 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 693 986 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 778 853 $ Poids 53 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 353 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −10 068 $ | 253 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 556 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 573 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 634 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 591 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 644 100 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 385 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 528 857 $ Poids 37 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 457 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 671 867 $ Poids 35 % |
| 12 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.