240 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 165,3 m² · constr. 1994 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
49058808441256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 352 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 345 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 393 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 235 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 738 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 720 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 546 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 278 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 285 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 556 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 58 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 551 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 657 497 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 762 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 647 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 616 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 604 975 $ Poids 38 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 141 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 583 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.