250 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 141 m² · constr. 1997 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058808441395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 49 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 304 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 520 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 203 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 507 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 932 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 468 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 149 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 547 057 $ Poids 61 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 397 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 221 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 528 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 556 178 $ Poids 54 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 533 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 621 409 $ Poids 49 % |
| 10 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 203 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 94 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 567 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 121 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.