245 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 200,4 m² · constr. 2006 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
49058808441479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 322 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 309 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 683 541 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 721 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 743 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 793 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 733 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 392 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 617 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 771 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 544 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 840 269 $ Poids 41 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 616 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 168 $ Poids 41 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 538 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 720 306 $ Poids 36 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 500 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 076 $ Poids 33 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 621 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 686 677 $ Poids 33 % |
| 11 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 504 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.