255 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 97,2 m² · constr. 2004 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
49058808441658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 288 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 448 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 468 325 $ Poids 72 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 918 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 548 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 1370, rue Paris, Drummondville 2025-06-11 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 757 $/m²) 94,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.