280 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 113,9 m² · constr. 1997 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058808441832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 166 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 455 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 302 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 575 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 529 690 $ Poids 74 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 532 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 772 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 547 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 453 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 020 $ Poids 68 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 661 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 408 985 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.