265 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 217,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
49058808441846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 346 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 558 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 343 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 978 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 728 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 818 503 $ Poids 51 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 454 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 057 $ Poids 50 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 493 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 724 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 303 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 781 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 807 523 $ Poids 40 % |
| 8 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 496 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 669 488 $ Poids 39 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 640 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 667 074 $ Poids 36 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 536 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 782 623 $ Poids 34 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 679 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 342 $ Poids 27 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 602 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.