225-229 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 227,8 m² · constr. 1995 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808442043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
49058808442043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 452 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 569 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 521 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 659 757 $ Poids 62 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 295 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 028 $ Poids 53 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 561 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 706 $ Poids 52 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 500 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 608 868 $ Poids 50 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 726 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 753 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 664 904 $ Poids 37 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 597 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 621 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 820 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +73 231 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 763 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 554 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 727 964 $ Poids 30 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 781 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 721 095 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.