235-239 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 222 m² · constr. 1995 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808442212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
49058808442212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 430 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 563 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 302 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 403 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 515 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 652 027 $ Poids 55 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 539 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 894 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 726 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 742 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 498 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 601 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 327 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 686 476 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 812 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 752 683 $ Poids 37 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 606 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 613 640 $ Poids 35 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 549 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 719 241 $ Poids 32 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 656 201 $ Poids 31 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 652 090 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.