1105 Rue HAINS · Drummondville
Valeur estimée
846 200 $
Autre · 1 433 $/m² · 590,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 200 $
Rôle antérieur 1 120 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808446130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
908 600 $
Rôle antérieur
1 120 900 $
ID provincial
49058808446130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 850 408 $ Poids 39 % |
| 2 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 543 028 $ Poids 33 % |
| 3 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −51 848 $ · Ajust. âge −26 187 $ | 1 170 386 $ Poids 22 % |
| 4 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 841 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −84 305 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 814 196 $ Poids 22 % |
| 5 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 137 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 320 798 $ Poids 16 % |
| 7 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 575 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 525 $ Poids 14 % |
| 8 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +168 298 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 104 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +170 560 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 121 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 948 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +165 465 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 963 913 $ Poids 12 % |
| 11 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +134 310 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 906 696 $ Poids 11 % |
| 12 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −89 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 224 656 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.