125 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
909 400 $
Autre · 1 121 $/m² · 811 m² · constr. 2015 · terrain 7 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
811 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,3 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 564 400 $
Rôle antérieur 3 741 500 $ -4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808447388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 300 $
Valeur bâtiment
1 914 100 $
Rôle antérieur
3 741 500 $
ID provincial
49058808447388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 882 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −73 427 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 528 731 $ Poids 57 % |
| 2 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 943 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 023 287 $ Poids 43 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 679 465 $ Poids 39 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 698 373 $ Poids 36 % |
| 5 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 492 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 513 $ Poids 31 % |
| 6 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 874 449 $ Poids 31 % |
| 7 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −4 013 $ | 124 333 $ Poids 23 % |
| 8 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 566 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 1 777 580 $ Poids 20 % |
| 10 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +124 147 $ · Ajust. âge +68 088 $ | 1 440 656 $ Poids 17 % |
| 11 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 500 745 $ Poids 16 % |
| 12 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +117 613 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 397 027 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.