315 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 159,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808450092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
49058808450092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 403 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 235 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 589 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 714 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 721 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 440 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 554 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 121 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 483 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 346 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 809 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 218 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 557 $ Poids 53 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 385 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 657 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 910 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 501 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 220 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 582 164 $ Poids 42 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 453 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 606 240 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.