310 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808450417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
49058808450417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 419 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 192 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 596 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 362 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 277 $ Poids 73 % |
| 6 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 446 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 400 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 334 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 374 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 866 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 386 931 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.