325 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808450809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
49058808450809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 819 $ Poids 72 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 458 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 507 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 492 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 215 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 169 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 811 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 408 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 582 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 279 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 907 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 733 $ Poids 48 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 439 483 $ Poids 47 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 316 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 169 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.