340 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 167,9 m² · constr. 1966 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808450943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
49058808450943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 477 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 863 $ Poids 76 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 489 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 225 805 $ Poids 67 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 343 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 793 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 299 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 500 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 534 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 833 $ Poids 46 % |
| 9 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 722 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 651 874 $ Poids 44 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 406 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 775 139 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 738 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −58 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 779 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.