335 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 178,1 m² · constr. 1978 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808450987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
49058808450987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 436 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 328 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 818 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 622 $ Poids 59 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 504 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 232 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 379 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 568 810 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 758 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 670 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 438 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 582 505 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 763 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 384 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 913 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 388 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 637 213 $ Poids 37 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 726 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 972 $ Poids 30 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 285 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.