275 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808451035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
49058808451035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 382 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 203 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 597 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 390 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 383 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 471 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 313 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 396 792 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 876 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 399 369 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.