300 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 105,2 m² · constr. 1996 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808451140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
49058808451140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 310 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 450 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 311 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 552 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 586 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 915 $ Poids 73 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 786 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 523 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 889 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 354 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.