295 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808451213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058808451213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 325 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 341 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 507 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 433 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 814 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 390 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 923 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 812 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.