305 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 128,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808451422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
49058808451422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 177 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 118 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 464 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 429 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 508 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 376 $ Poids 66 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 992 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 399 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 241 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 814 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.