300 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
852 300 $
Autre · 1 998 $/m² · 426,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 500 $
Rôle antérieur 1 097 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808452550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 700 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
1 097 500 $
ID provincial
49058808452550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 973 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 943 075 $ Poids 61 % |
| 2 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 863 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 400 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 997 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 958 739 $ Poids 55 % |
| 4 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 830 595 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 303 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 979 453 $ Poids 35 % |
| 6 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 1 027 962 $ Poids 30 % |
| 7 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 957 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 892 604 $ Poids 30 % |
| 8 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 249 478 $ Poids 29 % |
| 9 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 974 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 1 002 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 793 725 $ Poids 27 % |
| 11 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 971 $ Poids 26 % |
| 12 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 174 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.