1098 Rue BLANCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455201000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058808455201000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 454 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 36 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 654 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 574 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 970 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 983 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 529 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 694 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 700 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 350 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.