1076 Rue BLANCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 130 m² · constr. 1999 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455393600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058808455393600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 490 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 417 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 506 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 500 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 532 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 45 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 347 $ Poids 52 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 573 263 $ Poids 52 % |
| 10 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 567 178 $ Poids 50 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 587 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 683 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.