1078 Rue BLANCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455393600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058808455393600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 420 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 512 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 583 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 498 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 538 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 557 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 41 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 381 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 460 878 $ Poids 48 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 993 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 583 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 1078, rue Blanchette, Drummondville 2024-12-06 · 0 m · Vendu 273 700 $ (2 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 581 626 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.