1084 Rue BLANCHETTE · Drummondville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 113,4 m² · constr. 1999 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455393600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058808455393600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 574 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 458 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 36 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 680 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 579 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 979 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 678 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 353 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 909 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 155 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.