352 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
49058808455654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 607 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 392 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 015 $ Poids 80 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 039 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 611 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 205 074 $ Poids 59 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 428 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.