350 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 92,9 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
49058808455755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 622 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 384 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 255 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 778 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 637 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 626 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 200 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 867 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 009 $ Poids 66 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 884 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 417 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 1370, rue Paris, Drummondville 2025-06-11 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 757 $/m²) 94,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 116 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.