346 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 107,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808455957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49058808455957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 101 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 744 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 818 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 796 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 130 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 653 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 279 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 632 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 405 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.