1052 Rue HAINS · Drummondville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 81,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808456094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
49058808456094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 186 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 755 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 114 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 952 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 456 $ Poids 66 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 667 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 358 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 785 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 278 $ Poids 55 % |
| 11 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 743 $ Poids 54 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 974 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.