1040 Rue HAINS · Drummondville
Valeur estimée
817 600 $
Autre · 2 469 $/m² · 331,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 600 $
Rôle antérieur 1 231 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808456479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 200 $
Valeur bâtiment
862 400 $
Rôle antérieur
1 231 100 $
ID provincial
49058808456479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 920 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +98 245 $ | 1 199 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 744 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −76 523 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 305 712 $ Poids 52 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 954 967 $ Poids 47 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 151 658 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 388 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 937 694 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 406 570 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 900 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 864 m · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 975 $ Poids 25 % |
| 9 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 754 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 092 226 $ Poids 20 % |
| 10 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 885 m · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge +60 380 $ | 744 212 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 208 893 $ Poids 15 % |
| 12 | 150, 152, 154, 156, rue Guy-Bissonnette, Drummondville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 429 $/m²) 339,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 013 306 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.