1045 Rue HAINS · Drummondville
Valeur estimée
885 400 $
Autre · 2 735 $/m² · 323,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 400 $
Rôle antérieur 1 654 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808457063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 800 $
Valeur bâtiment
983 600 $
Rôle antérieur
1 654 100 $
ID provincial
49058808457063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 958 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +98 245 $ | 1 187 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 945 491 $ Poids 44 % |
| 3 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −88 094 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 294 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 723 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 302 $ Poids 42 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 868 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 138 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 988 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +94 236 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 867 534 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 400 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 929 883 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 402 712 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +101 335 $ · Ajust. âge +70 040 $ | 1 005 765 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 892 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 809 m · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 043 $ Poids 22 % |
| 12 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 810 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 081 690 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.