120 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
874 200 $
Autre · 1 049 $/m² · 833,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
833,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,6 m²
Frontage
106 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808458227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 900 $
Valeur bâtiment
1 245 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058808458227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 811 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −55 569 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 287 389 $ Poids 66 % |
| 2 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 920 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 593 159 $ Poids 38 % |
| 3 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 997 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 685 $ Poids 38 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 661 012 $ Poids 38 % |
| 5 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 503 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 969 $ Poids 28 % |
| 6 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 763 195 $ Poids 26 % |
| 7 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 118 420 $ Poids 24 % |
| 8 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 498 871 $ Poids 23 % |
| 9 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 697 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 937 m · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +103 120 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 333 768 $ Poids 16 % |
| 11 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 601 143 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.