350 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808460112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058808460112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 405 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 463 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 910 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, rue Paris, Drummondville 2025-06-11 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 757 $/m²) 94,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 057 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.