345 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 167,2 m² · constr. 1979 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808460166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058808460166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 454 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 319 820 $ Poids 76 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 517 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 225 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 359 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 552 956 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 826 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 331 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 548 404 $ Poids 62 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 503 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 533 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 620 083 $ Poids 47 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 919 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 391 $ Poids 47 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 416 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 569 256 $ Poids 43 % |
| 10 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 757 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 650 569 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 746 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 773 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 415 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.