365 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808460513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
49058808460513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 443 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 388 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 469 693 $ Poids 79 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 464 $ Poids 73 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 534 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 949 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 519 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 943 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 424 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.