1505 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
839 700 $
Autre · 1 553 $/m² · 540,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 100 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808461085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
49058808461085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 943 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +115 011 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 051 153 $ Poids 33 % |
| 2 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 815 748 $ Poids 30 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 968 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +116 659 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 068 070 $ Poids 30 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 931 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 982 035 $ Poids 22 % |
| 5 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +105 308 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 373 170 $ Poids 22 % |
| 6 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 950 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +103 228 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 1 105 676 $ Poids 17 % |
| 7 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 306 635 $ Poids 14 % |
| 8 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie +171 133 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 1 844 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +87 586 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 745 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.