1405 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
1 080 400 $
Autre · 996 $/m² · 1 084,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 084,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 913 300 $
Rôle antérieur 2 114 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808461228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 200 $
Valeur bâtiment
1 824 100 $
Rôle antérieur
2 114 900 $
ID provincial
49058808461228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 966 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +144 941 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 624 699 $ Poids 42 % |
| 2 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +250 071 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 029 802 $ Poids 21 % |
| 3 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 413 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +209 099 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 107 600 $ Poids 13 % |
| 4 | 4850-4866, Rue Lagace, Drummondville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +374 030 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 165 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +109 092 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 770 278 $ Poids 6 % |
| 6 | 4830-4846, Rue Lagacé, Drummondville 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 172 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 770 $ Poids 4 % |
| 8 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 716 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 135 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie +218 335 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 717 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +234 145 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 931 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 594 648 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.