344 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 111,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808465049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49058808465049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 1086, rue Blanchette, Drummondville 2025-07-14 · 117 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 646 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 412 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 759 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 524 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 913 $ Poids 62 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 791 $ Poids 61 % |
| 7 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 813 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 790 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 133 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 988 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.