161 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
829 100 $
Autre · 1 463 $/m² · 566,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 600 $
Rôle antérieur 2 210 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808466355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 000 $
Valeur bâtiment
1 158 600 $
Rôle antérieur
2 210 000 $
ID provincial
49058808466355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 868 807 $ Poids 46 % |
| 2 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 997 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 560 738 $ Poids 30 % |
| 3 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −70 941 $ · Ajust. âge +26 188 $ | 1 203 668 $ Poids 21 % |
| 4 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 326 514 $ Poids 21 % |
| 5 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −69 862 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 169 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 929 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +144 507 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 978 206 $ Poids 16 % |
| 7 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +142 776 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 125 168 $ Poids 15 % |
| 8 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +114 310 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 922 696 $ Poids 15 % |
| 9 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 751 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −98 494 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 843 507 $ Poids 15 % |
| 10 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 656 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +286 962 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 657 446 $ Poids 14 % |
| 11 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +144 744 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 142 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +185 328 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 1 212 011 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.